最近，关于阿曼的一系列政策动向引起了部分跨境创业者的关注。

据 Gulf News 报道，自2026年起，菲律宾公民前往阿曼将可享受14天免签入境待遇。这一举措被视为阿曼进一步开放对外交流的信号之一。与此同时，多家国际媒体和咨询机构提到，阿曼政府计划于2025年8月31日前后重启并升级其“黄金签证”（Golden Visa）项目。根据目前披露的信息，该项目可能允许通过房地产、股票或国债等投资方式申请长达10年的居留许可，其中房产类投资门槛或将设定为持有价值50万阿曼里亚尔（OR 500,000）的已完成登记的住宅物业。

相比周边国家较高的资金要求，这一调整若最终落地，可能会吸引更多外国投资者关注阿曼市场。近年来，该国持续推进经济多元化战略，鼓励非石油领域外资进入，特别是在旅游、物流、可再生能源和自由区产业方面有所布局。

不过，在考虑任何海外投资决策时，了解当地的合规框架和实际操作流程尤为重要。尤其是涉及公司注册、资产购置、合资合作等环节，不同国家的法律环境差异较大，稍有疏忽就可能影响后续运营甚至带来纠纷风险。

投资居留与房产购置：几个常见误区

目前关于阿曼黄金签证的具体实施细则尚未全面公布，但根据过往政策经验及公开资料来看，以下几点值得提前留意：

  • 房产类型有限制：并非所有购房行为都能满足居留申请条件。通常只有全款支付、已完成产权过户的现房才被认可。期房、未完成登记或商业用途的不动产可能不符合资格。
  • 资金来源需可追溯：投资款项一般要求从境外汇入，并能提供相应的银行流水和汇款凭证。这在后续审批中可能被核查。
  • 本地法律适用性强：阿曼属于大陆法系国家，但在实际执行中，行政程序和地方惯例对项目推进有较大影响。因此，仅依据书面法规判断可行性可能存在偏差。

此外，一些创业者希望通过设立企业并雇佣本地员工来获得长期停留身份。需要注意的是，阿曼实行“本地化率”（Omanisation）政策，不同行业对本国雇员的比例有明确要求。例如某些服务类企业在初期即需达到一定比例的本地用工，否则可能影响营业执照续期。

合作与合同：如何降低潜在风险？

在跨国合作中，语言障碍和法律文化差异常常成为隐患。即便是看似简单的合伙协议或资产转让文件，若条款不清，未来发生分歧时可能难以维权。

举个例子，曾有创业者在马斯喀特与当地人共同开设餐饮店，双方口头约定共担成本、共享收益，但未在合同中明确设备归属及退出机制。后期合作终止时，因缺乏书面依据，资产分割出现争议，最终无法通过法律途径有效解决。

为了避免类似情况，以下几个方向可以作为参考：

  1. 明确适用法律与争议解决方式
    建议在合同中注明所适用的法律体系，并尽可能约定清晰的争议处理路径，如提交特定仲裁机构或法院管辖。

  2. 细化出资与股权结构
    包括出资形式（现金、实物）、到账时间、股权比例、分红规则等，最好附上银行证明或其他佐证材料编号。

  3. 规范公司治理与决策机制
    明确董事任命权、投票权分配、重大事项（如借款、出售资产）的表决流程，避免后期控制权争议。

  4. 设置合理的退出条款
    提前约定股份转让条件、优先购买权、估值方法等，有助于减少解散或转让时的摩擦。

  5. 确认政府审批责任归属
    某些投资需经过主管部门批准（如涉及外资持股超过49%的情况），应明确由哪一方负责办理、时间节点及失败后的处理方案。

值得注意的是，阿曼目前没有全国统一的外商投资备案平台。相关事务主要由投资促进署（Oman Investment Authority, OIA）和商业、工业与投资促进部（MBIIP）分别管理。部分流程可通过“Invest Easy”在线门户（investeasy.om）启动，但多数仍需线下提交材料。具体操作路径可能因行业和地区而异，建议以官方窗口或当地持牌专业人士提供的信息为准。

几个高频问题的说明

Q：购买阿曼房产是否可以直接申请长期居留？需要哪些基本材料？
A：根据现有信息，购置符合标准的住宅物业可能是申请黄金签证的一种途径，但需满足产权清晰、全额付款、资金来源合法等条件。所需材料通常包括购房合同、付款记录、土地登记证明以及安全审查通过文件。具体要求请以移民部门最新指引为准。

Q：与当地人合伙开公司，如何保障自身权益？
A：关键在于签署完整的合资协议，并确保内容涵盖出资、治理、利润分配、决策机制和退出安排等核心条款。同时要注意，普通区域外资持股上限一般为49%，若希望控股，需查看是否符合特殊许可条件或选择在杜古姆经济特区（Duqm SEZ）等自由区注册。

Q：外商投资是否需要备案？去哪里办理？
A：目前阿曼尚未建立统一的线上备案系统。投资项目若涉及敏感行业或外资超限，通常需向OIA提交计划书，并在MBIIP完成公司注册。部分自由区设有独立审批机制。建议提前确认行业准入要求，并保留完整申报记录。

温和提醒：机会背后也有规则

阿曼正在逐步优化其营商环境，释放出欢迎外资的积极信号。但对于跨境创业者而言，真正决定成败的，往往是那些容易被忽略的细节。

几点温和建议供参考：

  • 不轻信“包办居留”“ guaranteed approval”之类的承诺，所有结果均以官方审批为准；
  • 在签署重要法律文件前，尽量寻求熟悉当地法律且具备双语沟通能力的专业人士协助审核；
  • 保留完整的交易证据链，包括汇款记录、合同原件、沟通邮件等；
  • 关注政策动态，但不必急于抢跑，在细则明确后再做实质性投入更为稳妥。

这个世界从不缺少机遇，但我们更需要看清规则的能力。

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